1. Algemeen

• De bewonersvereniging van De Lavendel in Cuijk is niet tevreden over de samenwerking met Mooiland. Mooiland onderzoekt wat er nodig is om het vertrouwen te herstellen.
• Op de Markt in Cuijk is behoefte aan meer leden in de bewonerscommissie. Mooiland heeft het verzoek gekregen om via een brief de bewoners uit te nodigen voor deelname in de bewonerscommissie.
• Diverse leden van het Huurdersplatform Land van Cuijk hebben kennis gemaakt met de woonconsulent die verantwoordelijk is voor hun kern. Hierdoor wordt het makkelijker om onderwerpen te bespreken.

2. Verslagen

• Het verslag van 13 juni 2023 wordt ongewijzigd vastgesteld.
• Het verslag van 26 juni 2023 wordt ongewijzigd vastgesteld.

3. Woonvisie en Prestatieafspraken

Woonvisie

De gemeente is bezig met de ontwikkeling van een visie ‘Wonen, Welzijn en Zorg’ en ook een ‘Omgevingsvisie’ . De concept visie wordt einde van dit jaar aangeboden aan College en Raad. Op basis van de woonvisie worden voor de komende jaren de prestatieafspraken vastgesteld met een uitvoeringsplan per kalenderjaar.

SMP (Soorten Management Plan)

Voor aanpassingen aan woningen dient rekening te worden gehouden met de Wet Natuurbescherming (Wnb). De huidige situatie is dat per (ver)bouwproject voorafgaand aan de aanpassingen een ontheffing op de Wnb moet worden aangevraagd bij de Provincie. Voor die ontheffing moet voor ieder project afzonderlijk een uitgebreid ecologisch onderzoek worden gedaan. Binnen een gemeente zijn dat op jaarbasis nogal wat onderzoeken. Dit kost veel tijd én geld. Om dit efficiënter aan te pakken, kunnen gemeenten of woningcorporaties onderzoek doen op gebiedsniveau en dit vastleggen in een SMP (Soorten Management Plan). De corporaties hebben behoefte aan een dergelijke SMP en hebben aan de gemeente gevraagd om dit in te voeren. De uitslag van dit verzoek is nog niet bekend.

Huuraanpassing / Woonlasten / Woonquote

De woonlasten worden bepaald door: huur, servicekosten en kosten voor energie, gas en water. Goed geïsoleerde woningen hebben vaak een hogere huur en lager energielasten. Woningen met een lagere huurprijs hebben vaak hogere energielasten. Het energielabel is niet alleszeggend over de kwaliteit en de woonlasten van de woning, de lasten worden bepaald door meerde factoren. Er bestaat een Handreiking lokale prestatieafspraken, met daarin veel nuttige informatie en tips.

4. Voortgang

Huurdersplatform Land van Cuijk Het Huurdersplatform Land van Cuijk wil graag zichtbaar zijn in de regio. Daarom wordt binnenkort een artikel gepubliceerd in alle lokale weekbladen van het Land van Cuijk. Bij het artikel wordt ook een groepsfoto geplaatst van de leden van het Huurdersplatform.